土地購入の際に、地盤調査の結果を確認することが重要です。売主が個人で、そのようなデータを取っていない、という場合もあります。周りの状況も踏まえて、地盤の情報は入手してから売買の話を進めておく方がよいでしょう。家を建てる場合、昔の建物であれば、住宅自体の重みも少ないはずです。現在の災害に強い、住環境の整った家を建てようと思えば、それなりの重さになります。地盤が緩く、その重さに耐えることができない場合、家がゆがんで来く可能性もあります。
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地域的に、元々沼地や田んぼだったところは、地盤が緩い可能性があります。山を崩したところは、地盤が固いでしょう。予想として、素人でもそれくらいは理解することができます。購入してから、地盤改良のために大きなお金がかかる、ということでは、思っていた資金計画で住宅が建てられなくなるので、注意しましょう。