貸しビルにユトリの空間は必要なのか

2011.12.02

一流ホテルなどでは、玄関口からはいると、ムードのあるロビーがゆったりしたスペースでとってあり、豪華な気分にさせてくれる。それにひきかえ、三流ホテルになると、玄関のすぐわきにフロントがあって、小さなロビーに応接セットが一組おいてあるだけというようなものもあって、リッチな気分になどとてもなれそうにない。エレベーターにしてもしかり。片や大きめのエレベーターが豊富に設備されているのに、片や小人数用のエレベーターが一台きりで何分も待たされる。

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しかし、これは宿泊料金の差によるもので、やむをえまい。賃貸ビルの建築についても、同じようなことがおこる。設計事務所にビルの設計を依頼すると、注文の概要をきいて設計にとりかかるが、設計者というのは、どうしても理想を追うかたちになりがちで、すばらしい設計図を描いてきてしまうことが多い。広さのたっぷりあるロビーや階段に踊り場、エレベーターも人数的に余裕をもって何台も。